在刚刚过去的8月份，我市房地产市场保持了平稳健康发展的良好态势。从大形势看，国家对房地产领域的调控仍在深入推进，7月31日召开的中央政治局会议指出,下决心解决好房地产市场问题,并首次明确提出“坚决遏制房价上涨”，这是新的变化。全国范围的治理房地产市场乱象专项行动以及我省住建系统扫黑除恶专项斗争工作也在有序开展。贯彻国家房地产调控政策，坚持“让全体人民住有所居”“房子是用来住的，不是用来炒的”等指导思想，做好新形势下的房地产市场工作，我市相继公布了《襄阳市市区城市地下空间开发利用管理暂行办法》以及《关于公开征求<襄阳市商品住宅全装修指导意见>（试行）意见的公告》等文件，以进一步规范市场行为，化解潜在风险，促进行业平稳、健康发展。

首先，对于治理房地产市场乱象专项行动以及扫黑除恶工作，我们要高度重视，尽职履责。在专项检查中发现问题要依法依规，坚决查处，维护人民群众的合法权益。各房地产开发企业要严格遵守国家法律法规，规范企业自身的市场行为。要积极开展从业人员素质培训，提升专业知识和服务水平。各企业要积极配合有关部门的执法检查工作，任何违反规范行为都会使企业付出代价，这个需要牢记。

其次，每次出台政策文件都是有针对性的，都是为了促进行业更好的发展，保障广大购房者合法权利。关于城市地下空间和商品房全装修的两个文件，各大家要认真学习。《襄阳市市区城市地下空间开发利用管理暂行办法》是房管部门牵头，联合多部门共同推动出台的，就是为了更好的保护广大购房者以及开发企业的合法权利，现在符合规定的车位能办证件了，购房者的顾虑少了，业主和企业的矛盾少了，企业也能更好的实现车位的去库存。而《襄阳市商品住宅全装修指导意见》（试行）这各个文件正在公开征求各界意见，我认为在全装修这个方面的法律法规尽早出台对行业发展是有好处的。全装修划分几个档为老百姓提供更多选择，不能一刀切，要更好的满足不同层次群体的居住需求。全装修住宅项目的装修设计和施工资质、责任主体等都得到明确规定，开发企业要严格装修规范、施工流程，确保装修质量。当然新的法律法规在施行过程中，也存在新旧衔接和操作细则等方面的问题，我们也会和有关部门协同解决。

最后，襄阳房地产发展需要结合襄阳本地特色，以创新促发展。在新的经济形势下，房地产开发企业要改变以往的重资产发展模式，降低企业负债率，增加自持资金，企业决策要更理性；研究本地特色以及不同的消费群体的实际需求，探索新业态，实现业态多元化。比如襄阳唐城，通过电影拍摄和文艺演出使得项目的知名度和游客数量都有很大提升，实现了可观的综合效益。要分析不同群体的实际需求，跟老年人说我这里繁华地段，而他们关心的是附近的医疗配套，生病了是不是能方便地看病；跟年轻人说，项目风景好前面就是水，后面就是山，亲近自然，但是他们关注的是时尚消费，方便购物。有些业态设计不对，市场反馈不好，所以一定要研究面对的是什么群体，做好产品定位。一定要把产品做好，不能简单的把房子盖了就去卖，做好配套才会有竞争力。

坚决贯彻国家调控政策，严格规范房地产市场行为，引导企业遵守国家法律法规，对于违法违规的市场行为坚决打击，维护人民群众合法权益。以业态创新为手段，以配套服务为抓手，为广大市民提供更多更好的房子，满足人们对于美好生活的需求，继续推动襄阳房地产市场平稳、健康发展。